Segundo o Índice FipeZAP, os imóveis residenciais subiram, em média, 6,52% em 2025, acima da inflação estimada em pouco mais de 4%. Em Vitória, a valorização foi ainda maior: 15,13% no ano, colocando a cidade entre as cinco capitais com maior alta.

Além disso, Vitória lidera o ranking de preços entre as capitais brasileiras, com o metro quadrado custando, em média, R$ 14.108. Isso significa que um apartamento de 50 metros quadrados pode chegar a mais de R$ 700 mil.

O aumento dos preços reflete o bom desempenho da economia e o mercado de trabalho aquecido, com a menor taxa de desemprego da série histórica, segundo o IBGE.

O levantamento do FipeZAP acompanha preços de imóveis em 56 cidades brasileiras e mostra que a alta foi generalizada em 2025.

Entre as capitais, além de Vitória, os maiores aumentos foram registrados em Salvador, com alta de mais de 16%, João Pessoa, Fortaleza e São Luís, todas com valorização acima de dois dígitos no ano.

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Já em algumas capitais, o avanço foi mais tímido. Brasília, Goiânia e Aracaju tiveram reajustes abaixo da inflação, o que representa, na prática, queda real nos preços dos imóveis.

No ranking de valores, depois de Vitória, aparecem Florianópolis, com o metro quadrado em torno de R$ 12.700, e São Paulo, perto de R$ 11.900 . Rio de Janeiro e Curitiba também figuram entre as capitais com os imóveis mais caros do país.

Na outra ponta, Pelotas, no Rio Grande do Sul, tem o metro quadrado mais barato entre as cidades pesquisadas, pouco acima de R$ 4.300.

De acordo com economistas, o cenário de valorização está ligado ao bom desempenho da economia e ao mercado de trabalho aquecido, que impulsionam a demanda por imóveis em todo o país.

O levantamento do FipeZAP acompanha preços de imóveis em 56 cidades brasileiras e mostra que a alta foi generalizada em 2025.

Entre as capitais, além de Vitória, os maiores aumentos foram registrados em Salvador, com alta de mais de 16%, João Pessoa, Fortaleza e São Luís, todas com valorização acima de dois dígitos no ano.

Já em algumas capitais, o avanço foi mais tímido. Brasília, Goiânia e Aracaju tiveram reajustes abaixo da inflação, o que representa, na prática, queda real nos preços dos imóveis.

No ranking de valores, depois de Vitória, aparecem Florianópolis, com o metro quadrado em torno de R$ 12.700, e São Paulo, perto de R$ 11.900. Rio de Janeiro e Curitiba também figuram entre as capitais com os imóveis mais caros do país.

Na outra ponta, Pelotas, no Rio Grande do Sul, tem o metro quadrado mais barato entre as cidades pesquisadas, pouco acima de R$ 4.300.

De acordo com economistas, o cenário de valorização está ligado ao bom desempenho da economia e ao mercado de trabalho aquecido, que impulsionam a demanda por imóveis em todo o país.